Une forte tendance vers un marche continuera jusqu'a ce que les baby-boomers termine le cycle d'achat et la vente de biens immobiliers, les vendeurs estimee a la fin des annees 20, selon le principal Real Estate Association. Les baby-boomers (nes entre 1946-1964) sont dans leurs annees de pointe pour l'investissement immobilier.
Des investissements immobiliers continueront d'etre lucrative tout au long du cycle. L'agent immobilier et le vendeur doivent travailler ensemble pour developper des strategies visant a soutenir la concurrence sur ce marche. Nouvelle construction est en plein essor, et re-sells sont en concurrence avec eux. Si un acheteur se penche sur une maison qui a besoin de travail, ils peuvent assumer est disponible pour un accord de prix, le « bricoleur d'extraordinaire. » Pour eviter cela et d'obtenir le montant maximal pour la vente de votre maison.
La valeur de l'obtention d'une Inspection de maison
Il y a une regle numero 1 dans la vente immobiliere pour le dollar plus eleve. Le vendeur doit obtenir une inspection de maison avant de mettre la maison sur le marche. Une inspection va decouvrir les problemes caches dans la maison avant elle considere que l'acheteur. Si le vendeur attend pour l'inspecteur de l'acheteur a informer de lui, le vendeur aura soit a reparer ou a baisser le prix. Dans certains cas, les vendeurs perdent l'accord sur les problemes decouverts a l'inspection. Les vendeurs peuvent gaspiller 30 a 45 jours au cours de ces negociations, tandis que la maison aurait pu etre sur le marche pour un autre acheteur.
Appel de trottoir
N'oubliez pas, l'acheteur fait 85 % de la decision quant a l'achat d'une residence lorsqu'ils ont d'abord monter. Il est beaucoup plus difficile de vendre une maison lorsque tous les bardeaux ne correspondent pas a la couleur, meme si le toit est en bonne forme.
Cosmetiques exterieurs
Vendeurs doivent s'assurer que la maison a l'appel de trottoir pour une bonne impression. La garniture est fraichement peinte ? Remplacer le bois pourris et eliminer tout desordre a l'exterieur de la maison. Assurez-vous de gouttieres sont nettoyees et sont attaches a la maison. Le toit doit etre nettoye de debris avec aucun meuble bardeaux. Etre certaine bardage a l'exterieur en vinyle est securise et de bons de reparation.
Pelouse, jardin, arbustes
La pelouse, jardin et arbustes sont essentiels. Depenser environ 15 $- 85 $ pour certaines plantes et de paillis pour la Cour avant. S'il n'y a aucun gazon, graine de la pelouse. Buissons doivent etre coupe et a l'exterieur de l'immeuble pour prevenir les dommages de l'humidite. Couper le gazon regulierement et contre les mauvaises herbes du jardin.
Finition
Certaines touches de finition comprennent les placant 2 "de pois gravier autour de la maison entre la zone de lit et l'herbe pour le drainage. Si la maison a une allee de gravier, Mater gravier fraiche. Verifiez tous les bois exterieur pour dommages termite ou l'humidite qui doit etre remplace et traites.
Peinture interieure
Peindre votre maison en couleurs neutres : sable, magnolia, creme. Chambres regarder mieux avec une peinture de base une teinte jaune car cette coloration reflete la lumiere et rend la salle semblent plus grande. Evitez les plafonds noirs, pochoir sur les murs ou peindre votre maison en blanc, donc elle ressemble a une maternite de l'hopital. Si il y a eu une fuite precedente dans la peinture de toit au-dessus de l'eau taches sur le plafond. Remplir les trous de clou dans les murs.
Revetements de sols et Windows
Audacieuses tapis colores a motifs ou gras doivent etre enleves. Il est preferable de garder la parole a colorier neutre pour appel a plusieurs saveurs. Si il est fissure carreaux de ceramique, ou le vinyle planchers sont eraflees ou endommages, remplacer le revetement de sol. Tapis doivent etre fraichement shampooed pour supprimer les odeurs, et trous de tapis et de taches soient repares et enlevees.
Windows doivent etre nettoyes et repare les acheteurs peuvent aller chercher a l'exterieur inutilise. Si les stores sont manquants lattes de remplacer ou de supprimer des couvre-fenetres au total.
Salles de bains-cuisine
Dans la cuisine, vous pouvez mettre une nouvelle couche de peinture sur des armoires peintes, ou si elles sont bois--huile eux. Verifiez les comptoirs de marques de brulure ou de taches, couper les marques, etc. et de les remplacer si cela est necessaire.
Dans la salle de bains, assurez-vous qu'il n'y a aucune moisissures visibles. S'il existe, puis de blanchiment, calfeutrez ou re-grout les baignoires, lavabos et toilettes.
Details
Tous les echos parasites devraient etre boxed et stockes. Ne placez pas il dans le garage. Obtenir une unite de stockage ou de la gousse.
Rendre certaines portes de placards ouvrent et fermer facilement. N'oubliez pas de remplacer les poignees de porte, charnieres, entre parentheses ou autres objets manquants ou casses.
Cela peut sembler beaucoup de travail de preparation d'une maison pour le marche. Cette attention aux petits details aidera votre domicile vendre rapidement a un prix plus eleve. Dans certaines regions du pays, vous recevrez meme plusieurs offres pour votre maison. Les acheteurs ne sont pas les seuls a regardent ces details. Les evaluateurs ont aussi tendent a attribuer une valeur superieure a la propriete qui est en bon etat.
Si une propriete doit attention un prix evaluateurs ou offre de l'acheteur sera le reflet. Obtenir le prix le plus eleve pour une maison en investissant quelque temps, pense, l'energie et des ressources dans les details et vous serez recompense superbement.
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